Pues al parecer ese topicazo de la vivienda nunca baja se está acabando, ya casi todos los medios anuncian bajadas en el precio de las viviendas.
Cuando será el ministerio de Carme Chacón quien anuncie tal noticia que tantos estamos esperando? Pues imagino que ya no dirán nada hasta después de las elecciones. ¿Porque el ministro Caldera sacó ayer los datos del paro cuando debería ser el Lunes?menos mal que no le han dejado aplazarlo para después de las susodichas.
Pues esto parece que ya nadie lo va a parar. Ayer salía en la televisión y en los periódicos una noticia sobre Sandokan. Si, el cordobés de Arenal 2000 entre otras. Pues parece ser que ha tenido que despedir a más de 1000 trabajadores debido a que no le dan dinero los bancos porque está en el caso malaya, pero no se ha dado cuenta que no le dan dinero ni al papa?
Como decía el gran ir-, y que comenté en el post anterior, la burbuja ya explotó
Bueno, hoy traemos un mix de noticias, a cada cual un poco más interesante que la otra.
El economista nos habla entre otras cosas de la morosidad
El Banco de España confirma hoy lo que las entidades habían adelantado en sus cuentas anuales, que la morosidad está creciendo. A la pérdida de calidad crediticia de los ciudadanos se une la crisis inmobiliaria, a lo que las financieras responden con un endurecimiento de sus condiciones de préstamo, lo que ha provocado que la deuda contraída por las familias españolas para comprar una vivienda creciera en 2007 al ritmo más bajo desde 1995.
El índice de morosidad de los créditos concedidos por bancos, cajas y cooperativas a particulares y empresas subió de nuevo en diciembre, por sexto mes consecutivo, hasta alcanzar el 0,837 por ciento del total de la cartera crediticia, según los datos publicados hoy por el Banco de España.
Cifra total de pagos "dudosos"
Por lo tanto, a 31 de diciembre, los tres tipos de entidades mencionados acumulaban un total de 14.162 millones de euros en créditos considerados de "dudoso cobro", dentro de un volumen total de 1,691 billones de euros en préstamos concedidos para cualquier fin, no sólo hipotecario.
En comparación con el mes anterior, la cartera de créditos "dudosos" había engordado en 182 millones de euros, muy por debajo de los 609 millones que aumentó en noviembre en comparación con octubre, mientras que si se comparan los datos de diciembre con los del mismo mes de 2006, el incremento es mucho más elevado, de 5.062 millones.
De los tres tipos de entidades financieras consideradas, que no incluyen a los Establecimientos Financieros de Crédito (EFC) poque su morosidad es bastante más elevada y distorsionaría el ratio global, las que acumulaban la mayor cantidad de créditos dudosos eran las cajas, con 7.410 millones, seguidas de los bancos, con 5.851 millones, y de las cooperativas de crédito, con 901 millones.
Los bancos registraron en diciembre, como de costumbre, la tasa de mora más baja de las tres entidades mencionadas, del 0,761%, y a su vez superior a la del mes anterior, que fue del 0,753%, para una cartera total de 768.236 millones de euros.
Las cajas de ahorros, por su parte, tenían un volumen total de créditos más elevado que el de los bancos, de 832.940 millones de euros, y su morosidad también era más alta, del 0,889% y mayor también que la registrada en noviembre, del 0,866%.
El econonista que sigue viniendo simpático en estos días nos comunica una noticia de las cajas, si, esas que lo han negado todo y que se van a comer el marrón.
MADRID, 3 (SERVIMEDIA) En el sector inmobiliario, 2008 y 2009 "van a ser años de cambio", un cambio que será "más traumático de lo que se creía a inicios de 2007", según explica la Fundación de Cajas de Ahorros (Funcas) en su último número de Cuadernos de Información Económica.
"Si en el escenario de aterrizaje suave se anticipaban descensos en términos de producción en la línea del 10-15%, el escenario alternativo prácticamente duplica la velocidad de descenso", señalan en el documento publicado hoy.
"Quedémonos, por el momento, con la imagen de que 2008 y 2009 van a ser años de cambio, ciertamente más traumático de lo que se creía a inicios de 2007", añaden los responsables del estudio.
Desde Funcas señalan, sin embargo, que "la demanda va a volver, ciertamente con menos ímpetu que en los momentos álgidos del ciclo, y que, independientemente de su tamaño final, también será una demanda más madura y exigente". 500.000 PISOS AL ANO Los autores del informe afirman que "es posible imaginarse un mercado en el que las cifras de inicios de vivienda tienden de una manera progresiva hacia el mítico medio millón", cifra a la que se "se podría llegar en unos tres años".
Así, la producción del sector residencial de nueva planta se situaría en 2009 en la cota de los 59.000 millones de euros, 18.000 millones menos de la estimación del volumen del sector para el cierre de 2007.
Ahora una breve aclaración que lo que son las subprime, por si alguien no lo sabe aún. Vamos a disminuir el nivel de las subprime y le ampliamos el campo de hipotecas concedidas a personas que su sueldo base es inferior a lo que cobra cuando echa horas extras, pero que pasa cuando ya no las hechas? ah!!!!!!!! Sorpresa, te llama el banquero y te comenta que tu hipoteca va a ser ejecutada......Dios !!!, ¿que será eso?
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