Después de la resaca del debate, donde poca cosa en concreto se puede sacar. Alguno de vosotros sacó algo nuevo que fueran a hacer alguno de los principales candidatos?
Tanto asesor y tanta tontería para casi ni poder parpadear. Se han pegado toda la legislatura tirándose los trapos y han estado muy recatado.
Lo único así más interesante ha sido cuando uno de los dos candidatos dijo que se estaba refiriendo a personas humanas, que dejara de hablar de tanto número. Es porque quería ganar la sensibilidad, o más bien porque estaba cansado de recibir tanto, no lo se.
En definitiva, ¿hay o no hay crisis económica? y...¿Quien le hizo las cejas a Zapatero?¿Quien le tomó la medida al traje de Rajoy?
Bromas y tonterías aparte, no se sacó nada en concreto en todo el debate, ni el Señor Campo Vidal pudo opinar ni decir nada.
Por una parte que bien vamos, y por la otra Inmigración y terrorismo, según el último barómetro del CIS lo que más le importa a los españoles es: La vivienda, paro, terrorismo e inmigración, se le dedicó el tiempo necesario?
Reprochando un poco, ¿porqué Zapatero no aprovechó más el tema del primo de Rajoy?¿Porque no le dijo a toda España de que si sube el tipo de interés no es por su culpa?¿Porqué no le dijo a toda España que DeJuana Chaos estaba en la carcel por un delito de amenzada y por escribir una carta?
¿Porque Rajoy no profundizó más en el paro y la vivienda?¿Por miedo a que le salpicara?¿Porqué no profundizó con los incendios de Galicia, Tenerife, Huelva y Castilla?¿Por mido a que le salpicara chapapote? é no aprovechó el asunto de canon?¿Porqué Rajoy y sus analistas no han querido dar la suficiente caña buscando otras formas y otros contenidos?. ¿A caso el PP no quiere ganar las elecciones para así no tener que comerse el marrón de la recesión española?
Bueno, se me va un poco la pinza.
Traemos unas noticias alguna no tan frescas pero no menos interesantes.
Para empezar el Señor Solbes nos trae una buena noticia, por lo menos para mi:
Solbes: "El Estado no debe ayudar ahora a quien ha ganado mucho dinero" con la vivienda
El vicepresidente no está a favor de respaldar "cuando las cosas van mal" a las compañías que han sido más atrevidas que otras.- Sí que está a favor de fomentar la vivienda de protección oficial
El ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, se ha mostrado hoy contrario a que el Estado intervenga en el sector inmobiliario "cuando las cosas van mal" y ha apostado por potenciar la construcción de vivienda oficial.
Solbes ha realizado hoy esta consideración tras pronunciar una conferencia en Vitoria ante decenas de empresarios vascos bajo el título Las perspectivas de la economía española.
"No es mi filosofía que el Estado tenga que entrar en un sector como el inmobiliario", ha señalado, aunque ha agregado que el Estado sí que tiene que intervenir en un punto concreto, el de potenciar la construcción de vivienda de protección oficial.
"¿Debemos, como algunos piensan, actuar como en los viejos tiempos, dando respaldo a algunas empresas que han apostado de forma más atrevida que otras, lo cual les ha permitido ganar mucho dinero, y cuando las cosas van mal es el Estado el que debe actuar? Desde luego, no es mi filosofía, estoy en radical desacuerdo con esas ideas", ha subrayado.
Dispuesto "a jugar más fuerte"
"No creo que el Estado deba hacer otras cosas excepto en un punto concreto", apostar por la construcción de vivienda de protección oficial, ha indicado Solbes.
Ha añadido que el Gobierno está dispuesto "a jugar más fuerte" para que haya más vivienda de protección oficial, pese a que "sabemos que resulta muy complicado porque hay competencias locales y autonómicas" en la materia.
Con esta medida, ha manifestado, "mantendríamos la actividad de la construcción de manera sustancial y daríamos salida al estrato de la población que no puede acceder a la vivienda libre".
"En mi opinión, cualquier idea sana y sensata es discutible, pero cualquier idea que implique que el Estado deba sustituir al empresario cuando a éste le van mal, a mí me resulta muy difícil de aceptar", ha expresado el vicepresidente.
Fuente: El País
Antención al chollo señores
Ya hay chollos inmobiliarios con rebajas de hasta el 20%
Los vendedores comienzan a reducir precios pero aún hay que rastrear para encontrar ‘saldos‘. Las rebajas van del 5% hasta el 20% en ciudades como Madrid o Barcelona, según los cáculos de varias agencias inmobiliarias consultadas.
La única cara positiva del parón inmobiliario es que los precios de los pisos empiezan a propiciar algunas compras a precio casi de saldo tras la fuerte escalada.Si bien, las gangas todavía no son patentes a primera vista: hay que rastrear, sobre todo para vivienda nueva, ya que los promotores se resisten a hacer fuertes descuentos.
Pese a ello, de acuerdo con los datos recabados, se puede acotar un mapa con los puntos calientes de las oportunidades. Por zonas, Madrid, Barcelona, Andalucía y las comunidades autónomas levantinas, como la valenciana y Murcia comienzan a registrar rebajas después de presentar las mayores subidas en los últimos años.
En Madrid, un piso puede costar entre un 5% y un 20% menos que hace un año, según Expofinques, Look & Find y Re/Max. Mientras, en Barcelona, el descenso es menor porque hay menos sobreoferta, y estaría entre el 5% y el 10%, explican en Expofinques.
Los expertos del mercado insisten en que estas reducciones de precio no son homogéneas y que aún no pueden contrarrestar la sobrevaloración de los últimos años. El quid está en "lo que el propietario esté dispuesto a dejar de ganar", apuntan en Re/Max.
En cualquier caso, las gangas aún están lejos de ser generalizadas y hay que buscar de acuerdo con una tipología. Las variaciones a la baja dependen de los barrios y del tamaño de los pisos. "En zonas nobles de Madrid, las rebajas se suelen realizar en viviendas de más de 120 metros cuadrados", señala David Moya, director general de Look & Find. El ejecutivo pone como ejemplo un inmueble de 150 metros cuadrados que acaba de ser vendido en Madrid por 645.000 euros, con un descuento del 14% con respecto al precio de hace un año. Mientras, en Barcelona, Expofinques constata una rebaja mayor, del 24%, en un piso en el Eixample izquierdo, de 120 metros cuadrados y cuatro habitaciones, que se ha vendido en 673.000 euros, 217.000 euros más barato.
Mayores oportunidades
Las agencias detectan mayores oportunidades en las zonas aledañas al centro y en la periferia. Así, un piso cerca del centro de Madrid de 85 metros y 3 dormitorios y para reformar puede costar 230.000 euros, un 18% menos que hace un año. En Barcelona, en la zona de Travessera de Gràcia, Re/Max pone dos ejemplos de pisos con descuentos del 7% y del 14%. El más barato cuesta 274.500 euros.
Otra muestra más: en urbanizaciones de la periferia de Madrid, hay casos de descuento de hasta el 21%, según Look& Find. En el centro de cualquier municipio, los precios se mantienen estables porque la oferta es limitada. Tecnocasa, por su parte, no detecta rebajas sino "desaceleración del crecimiento de precios".
Fuente: El público
A donde vas Pocerolandia donde vas!!!!
Los inversores de ‘Pocerolandia’, entre la espada y la pared: venden pisos sin escriturar por debajo del valor de tasación
Los inversores de Pocerolandia -el Residencial Francisco Hernando de Seseña- están entre la espada y la pared. Se ven obligados a vender sin escriturar por debajo del valor de tasación los pisos que compraron como negocio. Las mismas viviendas de dos dormitorios, 75 metros útiles, garaje y trastero que estos propietarios ofertan a 173.000 euros más gastos están tasados por la Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM) en 255.000 euros, aseguran las inmobiliarias de Seseña que los comercializan.
“Estos propietarios tenían que haber escriturado en noviembre y tienen hasta finales de este mes de febrero para hacerlo. El promotor ha alargado la cuerda demasiado”, afirman las comercializadoras, que tienen tiempo para charlar porque en sus oficinas no entra ni un alma.
La Caja de Ahorros del Mediterráneo, que hace tiempo puso sus ojos en el erial de Seseña, es la entidad encargada de subrogar las hipotecas de esta primera fase de pisos de cesión. Las parejas de mileuristas interesadas en una de estas viviendas “de inmejorables calidades” en la provincia de Castilla La Mancha han de calcular su hipoteca partiendo de la base de un plazo de 50 años. Las tasaciones de la CAM son más altas incluso que los precios de Onde 2000, la inmobiliaria de Francisco Hernando, el Pocero.
El Pocero compite consigo mismo
Sí, se da la paradoja de que los inversores le hacen la competencia al promotor, que vende los mismos pisos de dos habitaciones, pero en la fase 2 del Residencial, por 186.000 euros más IVA. En esa loca carrera por colocar producto como sea, el Pocero compite incluso consigo mismo. “Hace unos meses estos pisos estaban a 221.000 euros más IVA”, aseguran en las oficinas de Onde 2000.
Aún así, no se venden. “Los inversores disponen de varias unidades y los bancos no están por la labor de conceder hipotecas como hace unos meses”, reconocen las inmobiliarias de Seseña. Así que algunos de los propietarios se han decantado por poner los pisos en alquiler. Los precios oscilan entre los 550 euros de los de dos dormitorios y los 800 de los de cuatro. Menos da una piedra.
La última fórmula que las colocadoras de los inversores de Pocerolandia han encontrado es el alquiler con opción a compra. En este caso, los clientes pagarían 600 euros al mes en concepto de alquiler y, al cabo de un año, hipotecarían la vivienda por un precio pactado de 198.000 euros. “En un año, tu situación económica habrá mejorado o será más fácil hipotecar”, aseguran las comercializadoras, como si Seseña viviera en una burbuja ajena al cambio de ciclo inmobiliario global en el que nos encontramos.
Fuente: Cotizalia
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